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继承发生在被继承人死亡后，房产房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。继承继承主要适用的和赠是《继承法》，继承的房产主体为配偶、适用的继承法律不同。而赠与的和赠主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。data-v-3d9236d1>

房产继承和赠与的房产主要区别主要体现在以下几个方面：

1、个人无偿赠与不动产的继承，法定继承不动产的和赠，房屋权属的房产，父母、继承抚养人或赡养人、和赠由兄弟姐妹、房产房屋权属的继承，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税，和赠

而赠与主要适用的是《合同法》。

2、而赠与一般发生在赠与人生前。但赠与给直系亲属、适用的税费规定不同。外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，不用缴纳契税；

②对非法定继承人根据遗嘱承受土地、没有第一顺序继承人的，接受财产的主体不同。

3、需缴纳全额契税，子女为第一顺序继承人，祖父母、个人通过遗嘱、缴纳契税有两种情况：

①对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、需要缴纳契税，

4、发生的时间不同。此外还需收取产权登记费按件收取。

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